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套房既查房屋登记记录
时间:2024-05-15 02:41:35 出处:配资公司阅读(143)
二套房利率是套房多少?2023年最新的二套房贷款利率如下:
一、公积金贷款
据了解,贷款公积金贷款参考银行发布的利率基准利率,最新二套房公积金贷款利率的套房数据为:5年以下(含5年)3.025%起,5年以上3.575%起。贷款
二、利率商业银行贷款
商业银行贷款利率根据LPR加减基点得出,套房目前的贷款规定为:二套房贷利率不得低于同期同档次LPR+60BP。最新的利率一期为LPR数据为:1年期3.45%,5年期4.2%。套房
由此可知:商业住房贷款二套房贷利率:1年~5年(含5年)4.05%起,贷款5年期以上4.8%。利率
温馨提示:
①公积金贷款一般采取“认房认贷”来界定首套房,套房既查房屋登记记录,贷款也查征信报告上的利率房贷记录,只要二者其中一项记录不为0,则被视为二套房。
②商业银行贷款目前采取“认房不认贷”的政策来界定首套房,只查询购房者个人或家庭在拟购房地是否有房产,若无则可视作首套房。
③已购房的二套公积金贷款利率,一般不参与利率下调。
④已购房的二套商业贷款利率会随着LPR的变动而发生调整,一般会在每年的贷款重定价日(每年1月1日或贷款重定价日),按照最新一期的LPR进行调整。
⑤二套房贷的实际利率受到多方面因素影响,比如借款人的水平、职业、贷款机构的政策等。
以上就是关于二套房贷款利率的简单介绍,想要了解更多关于二套房贷款利率的相关知识,记得收藏加关注,海量相关资讯尽在本站。
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